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마곡 롯데캐슬 르웨스트 전세 매물 시세 및 특징 본문
✅ 마곡 롯데캐슬 르웨스트 전세 시세 및 특징을 정리했습니다. 트리플 역세권(9호선·공항철도·마곡나루역), 최고급 커뮤니티 시설, 프리미엄 풀옵션을 갖춘 신축 오피스텔로 전세 수요가 높은 단지입니다.
현재 평형별 전세 시세를 분석해 보겠습니다.
📌 49㎡(101A, 101B) – 소형 전세
✔ 전세가: 5억 5,000만 원 ~ 6억 원
✔ 평균 시세: 5억 7,000만 ~ 5억 8,000만 원
✔ 특징:
- 1~2인 가구 및 투자자에게 인기
- 공원 조망 여부에 따라 가격 차이
- 일부 월세 전환 가능 매물 존재
📌 63㎡(130) – 투룸 전세
✔ 전세가: 6억 5,000만 원 ~ 6억 8,000만 원
✔ 평균 시세: 6억 7,000만 원
✔ 특징:
- 투룸 구조로 신혼부부 및 실거주 선호
- 호텔급 커뮤니티 시설 제공
- 빠른 입주 가능 매물 다수
📌 74㎡(153) – 가장 인기 있는 전세 평형
✔ 전세가: 7억 ~ 8억 5,000만 원
✔ 평균 시세: 7억 5,000만 ~ 8억 원
✔ 특징:
- 방 3개 + 화장실 2개 구조로 실거주 최적화
- 트리플 역세권 + 공원 조망 여부에 따라 가격 차이
- 일부 월세 전환 가능 매물
📌 84㎡(173) – 가족 단위 실거주에 적합
✔ 전세가: 9억 ~ 10억 원
✔ 평균 시세: 9억 5,000만 원
✔ 특징:
- 고급 옵션 포함 풀옵션 매물 다수
- 정남향, 고층 매물 인기
- 신혼부부 추천 매물 다수
📌 88㎡(180) – 고급 대형 전세
✔ 전세가: 8억 ~ 10억 원
✔ 평균 시세: 8억 5,000만 ~ 9억 원
✔ 특징:
- 양창 구조, 밝은 실내
- 고층 전망 매물 9억 이상
- 트리플 역세권 + 마곡 코엑스 연결
📌 100㎡(207) – 희소성 높은 초대형 전세
✔ 전세가: 10억 원
✔ 평균 시세: 10억 원
✔ 특징:
- 마곡 내 최상위급 대형 오피스텔
- 보타닉 공원 및 마곡 코엑스 조망권 확보된 매물 인기
- 풀옵션 제공
📌 111㎡(228) – 마곡 르웨스트 최고급형
✔ 전세가: 11억 원
✔ 평균 시세: 11억 원
✔ 특징:
- 트리플 역세권 + 공원 조망 극대화
- 마곡 내 가장 희소성 높은 초대형 평형
- 양창 구조, 파노라마 전망
✅ 마곡 롯데캐슬 르웨스트 전세 시세 요약
| 평형(㎡) | 전세 시세 (억 원) | 평균 시세 (억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 5.5 ~ 6.0 | 5.7 ~ 5.8 | 소형, 투자용 인기, 일부 월세 가능 |
| 63㎡ | 6.5 ~ 6.8 | 6.7 | 신혼부부 추천, 커뮤니티 시설 우수 |
| 74㎡ | 7.0 ~ 8.5 | 7.5 ~ 8.0 | 가장 인기 있는 평형, 실거주 최적 |
| 84㎡ | 9.0 ~ 10.0 | 9.5 | 가족 단위 거주 적합, 공원 조망 선호 |
| 88㎡ | 8.0 ~ 10.0 | 8.5 ~ 9.0 | 고급형, 마곡 코엑스 연결 |
| 100㎡ | 10.0 | 10.0 | 초대형 평형, 공원 조망 매물 선호 |
| 111㎡ | 11.0 | 11.0 | 최고급 대형 평형, 희소성 높은 매물 |
🔹 마곡 롯데캐슬 르웨스트 전세 전망
📈 마곡지구 개발 진행 중
✔ LG사이언스파크, 코엑스 마곡, 마곡 보타닉 공원 개발로 가치 상승 예상
✔ 트리플 역세권(마곡나루역) 및 업무지구 접근성 최상
✔ 2024년 신축 단지로 최신 주거 트렌드 반영
📢 추가로 확인할 사항이 있다면 댓글로 남겨주세요!
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