마곡 롯데캐슬 르웨스트 월세 매물 시세 정리

 

🏢 마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 월세 시세를 정리했습니다. 트리플 역세권(9호선·공항철도·마곡나루역), 고급 커뮤니티 시설, 프리미엄 풀옵션을 갖춘 신축 오피스텔로 높은 임대 수요를 보이고 있습니다.
평형별 월세 시세와 특징을 분석해 보겠습니다.

[출처:롯데캐슬 르웨스트 홈페이지]

 

📌 49㎡(101A, 101B) – 소형 월세

✔ 보증금 / 월세: 3,000만 원 ~ 1억 원 / 210만 ~ 300만 원
✔ 평균 시세: 5,000만 원 / 250만 원
✔ 특징:
- 1~2인 가구 및 직장인 선호
- 공원 조망 여부에 따라 가격 차이
- 일부 전입 가능, 사업자 계약 가능

📌 63㎡(130) – 투룸 월세

✔ 보증금 / 월세: 5,000만 원 ~ 2억 원 / 250만 ~ 350만 원
✔ 평균 시세: 1억 원 / 300만 원
✔ 특징:
- 투룸 구조로 신혼부부 및 실거주 수요 높음
- 트리플 역세권 및 공항철도 인접
- 전입 가능 매물 다수

📌 74㎡(153) – 가장 인기 있는 월세 평형

✔ 보증금 / 월세: 1억 원 ~ 4억 원 / 270만 ~ 400만 원
✔ 평균 시세: 2억 원 / 320만 원
✔ 특징:
- 방 3개 + 화장실 2개로 가족 거주 최적
- 마곡 코엑스 연결, 트리플 역세권
- 보증금 조정 가능 매물 존재

📌 84㎡(173) – 넉넉한 공간을 원하는 임차인에게 추천

✔ 보증금 / 월세: 3억 원 ~ 5억 원 / 300만 ~ 400만 원
✔ 평균 시세: 3억 5,000만 원 / 350만 원
✔ 특징:
- 정남향 및 고층 인기
- 전입 가능, 사업자 등록 가능
- 일부 법인 렌트프리 제공

📌 88㎡(180) – 고급 대형 월세

✔ 보증금 / 월세: 1억 원 ~ 4억 원 / 300만 ~ 500만 원
✔ 평균 시세: 2억 5,000만 원 / 400만 원
✔ 특징:
- 양창 구조, 전망 우수
- 트리플 역세권, 마곡 코엑스 연결
- 일부 사업자 계약 및 보증금 조정 가능

📌 100㎡(207) – 희소성 높은 초대형 월세

✔ 보증금 / 월세: 3억 원 ~ 5억 원 / 400만 ~ 750만 원
✔ 평균 시세: 4억 원 / 600만 원
✔ 특징:
- 마곡 내 최상위급 대형 오피스텔
- 보타닉 공원 및 마곡 코엑스 조망 확보
- 풀옵션 제공

📌 111㎡(228) – 마곡 르웨스트 최고급형

✔ 보증금 / 월세: 5억 원 ~ 5억 5,000만 원 / 700만 원
✔ 평균 시세: 5억 5,000만 원 / 700만 원
✔ 특징:
- 트리플 역세권 + 공원 조망 극대화
- 양창 구조, 파노라마 전망
- 법인 계약 및 렌트프리 가능

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✅ 마곡 롯데캐슬 르웨스트 월세 시세 요약

평형(㎡)	보증금 (억 원)	월세 (만 원)	특징
49㎡	0.3 ~ 1.0	210 ~ 300	소형, 투자용 인기, 일부 사업자 가능
63㎡	0.5 ~ 2.0	250 ~ 350	신혼부부 추천, 트리플 역세권
74㎡	1.0 ~ 4.0	270 ~ 400	가장 인기 있는 평형, 실거주 최적
84㎡	3.0 ~ 5.0	300 ~ 400	넉넉한 공간, 법인 렌트프리 가능
88㎡	1.0 ~ 4.0	300 ~ 500	고급형, 마곡 코엑스 연결
100㎡	3.0 ~ 5.0	400 ~ 750	초대형 평형, 공원 조망 매물 선호
111㎡	5.0 ~ 5.5	700	최고급 대형 평형, 법인 계약 가능

 

🔹 마곡 롯데캐슬 르웨스트 월세 전망

📈 마곡지구 개발 지속 진행 중
✔ LG사이언스파크, 마곡 코엑스, 마곡 보타닉 공원으로 가치 상승 예상
✔ 트리플 역세권 + 업무지구 접근성 최상
✔ 2024년 신축 단지로 최신 주거 트렌드 반영

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