리셋라이프

1. 재개발과 재건축의 정의재개발은 도시 내 노후·불량 건축물이나 기반시설이 부족한 지역을 대규모로 정비·개량하는 사업을 말합니다. 주거 환경이나 도시 기능이 심각하게 낙후된 구역을 대상으로, 도로·상하수도·공원 등 도시 기반시설까지 개선하며 새로운 주택이나 상업시설을 조성하는 것이 주 목적입니다.재건축은 기존 아파트나 연립주택, 단독주택 등 노후·불량 건물을 철거하고 새 건물을 짓는 사업입니다. 주로 공동주택(아파트 단지 등)의 구조 안전성과 경제성을 기준으로 추진되며, 도시 전체보다는 특정 단지·건물에 초점을 맞춥니다.2. 주요 차이점사업 대상재개발은 낙후 주거지역 전체를 개선하고, 재건축은 주로 노후 아파트 단지를 대상으로 함사업 범위재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설까지 포함하지만, 재건축은 기..

부동산 거래나 전세자금 대출을 진행하다 보면, 종종 질권설정이라는 개념을 접하게 됩니다. 간단히 말해, 채권자가 본인의 채권을 안전하게 확보하기 위해 ‘담보로 제공되는 어떤 권리에 설정’을 두는 행위라고 볼 수 있습니다. 예를 들어, 전세자금 대출 시 은행이 세입자의 임대보증금 반환 청구권에 대해 질권설정을 요구하기도 합니다. 이렇게 되면 채무자가 대출금을 갚지 못했을 때 은행이 우선적으로 보증금을 회수할 수 있어, 채권 회수의 안전성을 높일 수 있습니다.1. 질권설정이란 무엇인가?부동산 거래나 전세자금 대출을 진행하다 보면, 종종 질권설정이라는 개념을 접하게 됩니다. 간단히 말해, 채권자가 본인의 채권을 안전하게 확보하기 위해 ‘담보로 제공되는 어떤 권리에 설정’을 두는 행위라고 볼 수 있습니다. 예를..

대출을 알아보다 보면 DSR(총부채원리금상환비율)이라는 용어를 빠르게 접하게 됩니다. 말 그대로 개인이 연간 벌어들이는 소득 대비, 전체 부채(원금+이자)에 대한 연간 상환액이 얼마나 되는지를 비율로 계산한 지표인데요.이를 통해 금융기관은 “이 사람이 돈을 빌렸을 때 매달(또는 매년) 갚아야 할 원리금을 감당할 만한지”를 평가합니다. 즉, DSR 값이 너무 높으면 대출 한도가 줄어들거나 거절될 수 있기 때문에, 대출을 준비하는 입장에서는 매우 중요한 기준입니다.1. DSR이란 무엇일까?대출을 알아보다 보면 DSR(총부채원리금상환비율)이라는 용어를 빠르게 접하게 됩니다. 말 그대로 개인이 연간 벌어들이는 소득 대비, 전체 부채(원금+이자)에 대한 연간 상환액이 얼마나 되는지를 비율로 계산한 지표인데요.이를..